🏛️Oportunitate de investitie – Vila Ultracentrala strada Paris-

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată ultracentral în Timișoara – Strada Paris.

Clădirea este o vilă solidă din cărămidă, construită în anul 1933 și reabilitată integral în 2005, aflată în prezent în stare foarte bună de utilizare. Proprietatea este compusă din mai multe apartamente și spații independente, fiind ideală atât pentru investiție, cât și pentru activități comerciale, medicale sau office ( fiind inchiriata in proportie de 90 % )

📐 Date proprietate:

• 🏗️ Suprafață construită desfășurată: 828.5 mp
• 🏠 Suprafață utilă: 628 mp
• 🌳 Suprafață teren: 549 mp
• 🏢 Regim de înălțime: Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda
• 🚗 Curte privată
• 🚘 2 garaje
• 🅿️ 6 locuri de parcare
• 🚙 Acces auto
• 🔥 Încălzire prin centrale termice pe gaz

🧩 Compartimentare:

🔹 Demisol – 156 mp utili

• 2 încăperi cu intrări separate

🔹 Parter

🛋️ Apartament 1 – 80 mp utili

• 3 camere
• 🍽️ bucătărie
• 🚿 2 băi
• 🧺 cămară
• 🌿 terasă exterioară

🛋️ Apartament 2 – 100 mp utili

• 5 camere
• 🚿 2 băi
• 🧺 cămară
• hol

🔹 Etaj 1

🛋️ Apartament 3 – 80 mp utili

• 3 camere
• 🚿 2 băi
• coridor
• antreu
• 🌇 balcon exterior

🛋️ Apartament 4 – 96 mp utili

• 4 camere
• 🍽️ bucătărie
• 🚿 2 băi
• 🧺 cămară
• hol
• 🌇 balcon

🔹 Mansarda

🛋️ Apartament 5 – 56 mp utili

• 2 camere
• 🍽️ bucătărie
• hol
• 🚿 baie

✅ Avantaje:

• 📍 Poziție ultracentrală
• 🏛️ Clădire reabilitată
• 🔄 Compartimentare flexibilă
• 📈 Potențial investițional ridicat
• 🏥 Posibilitate clinică medicală / birouri / boutique hotel
• 🌿 Curte interioară cu posibilitate amenajare terasă sau parcări
• 🏗️ Pod utilizabil pentru extindere
• 🧩 Multiple spații independente

💰 Preț de vânzare:

1.200.000 EUR

ID : 741

📞 Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!